駅徒歩1分の大規模ヴィンテージマンション!
南西北三方角住戸!
陽当たり眺望通風良好晴れ

建物大規模改修工事完了!
室内デザイナーズリフォーム済キラキラ

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総戸数126世帯のビッグコミュニティの堂々たるシルエット。
今回の大規模改修で外壁もピカピカになりました。


重厚な石貼りのファサードにヴィンテージマンションの風格が漂う、車寄せ付きのエントランスです。


二層吹き抜けの開放感が素晴らしい、ゆったりとしたエントランスホールです。


ダブルエレベーターも最新型のものに交換済。

共用部扱いとなる玄関ドアも、ダブルディンプルキーに耐震枠を採用した最新型のものに交換済。 さらにエントランスやエレベーターなどを含めた大規模リニューアル工事も予定されており、今後の資産価値も安定しそうです。
共用部扱いとなる玄関ドアも、ダブルディンプルキーに耐震枠を採用した最新型のものに交換済。

そしてなんといっても雑司が谷駅徒歩1分、目白駅徒歩9分の好立地。
ビッグターミナル池袋駅へも徒歩13分。
物件すぐのバス停から池袋へのバス便も充実しており、文句なしの交通アクセスです。

周辺もコンビニやスーパーなど近く、便利な住環境です。

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物件から徒歩約2分のポプラです。
物件から徒歩約2分のポプラです。

物件から徒歩約3分のセブンイレブンです。
物件から徒歩約3分のセブンイレブンです。

物件から徒歩約4分のファミリーマートです。
物件から徒歩約4分のファミリーマートです。

物件から徒歩約3分のミニスーパー「ピアゴ」です。
物件から徒歩約3分のミニスーパー「ピアゴ」です。

物件から徒歩約4分のマルエツプチです。
物件から徒歩約4分のマルエツプチです。

物件から徒歩約4分の安さと新鮮さがうれしいスーパー「オークラ」です。
物件から徒歩約4分の安さと新鮮さがうれしいスーパー「オークラ」です。

向かいには100円ショップもあります。
向かいには100円ショップもあります。

物件から徒歩約6分のスーパー「よしや」です。
物件から徒歩約6分のスーパー「よしや」です。

物件から徒歩約2分の雑司が谷郵便局です。
物件から徒歩約2分の雑司が谷郵便局です。

物件から徒歩約1分の豊島区立体育館です。
物件から徒歩約1分の豊島区立体育館です。
https://www.konami.com/sportsclub/trust/zoshigaya/
身近にこういうスポットがあると、健康づくりによさそうですグッド!

都心の中の静寂、歴史を感じさせるパワースポット鬼子母神堂へは物件から徒歩約3分です。
都心の中の静寂、歴史を感じさせるパワースポット鬼子母神堂へは物件から徒歩約3分です。

それでは実際のお部屋のご紹介です。

室内は5年前にフルリノベーション後、今回さらに新規リフォーム済。
諸手続きが終わればすぐにお住まいいただけます。

しっかり部屋数を確保した2SLDKタイプです。 廊下に面さない、三方開口の開放感も魅力です。 バルコニーが無いちょっと変わった間取りですが、上階バルコニーも無いため窓に直接明るい陽ざしが入ってきます。
しっかり部屋数を確保した2SLDKタイプです。
廊下に面さない、三方開口の開放感も魅力です。
バルコニーが無いちょっと変わった間取りですが、上階バルコニーも無いため窓に直接明るい陽ざしが入ってきます。

お部屋は明治通り沿いの角住戸ですが、意外にそれほど音は気になりません。
また、現在明治通りはバイパス道路を工事中。

現在明治通りはバイパス道路を工事中。完成すると明治通り・川越街道から新宿渋谷方面へ向かう車が池袋駅周辺の混雑を避けてバイパスへ流れるとみられ、物件に隣接する明治通りは大幅な交通量の減少が見込まれ、この物件も今よりは通りの音が静かになることが期待できます。
完成すると明治通り・川越街道から新宿渋谷方面へ向かう車が池袋駅周辺の混雑を避けてバイパスへ流れるとみられ、物件に隣接する明治通りは大幅な交通量の減少が見込まれ、この物件も今よりは通りの音が静かになることが期待できます。

玄関から、白大理石調シートを貼り込んだ階段を昇って室内へ。
玄関から、白大理石調シートを貼り込んだ階段を昇って室内へ。

階段上部壁面はダークなアクセントクロスに間接照明を設置したおしゃれな仕上がりです。
階段上部壁面はダークなアクセントクロスに間接照明を設置したおしゃれな仕上がりです。

ハイサッシに南西二面採光で、とても明るいダイニングスペースです。 3階(山手通り側から見ると4階位置)ですが眺望も良好です。
ハイサッシに南西二面採光で、とても明るいダイニングスペースです。
3階(山手通り側から見ると4階位置)ですが眺望も良好です。

ダイニング一部壁面には、淡いパステルカラーが優しいアクセントクロスを貼り込んでいます。
ダイニング一部壁面には、淡いパステルカラーが優しいアクセントクロスを貼り込んでいます。

吊戸棚を付けずにダイニングとの一体感を高めた、明るいカウンターキッチンです。 浄水器内蔵水栓、ガスコンロは新規交換済です。
吊戸棚を付けずにダイニングとの一体感を高めた、明るいカウンターキッチンです。
浄水器内蔵水栓、ガスコンロは新規交換済です。

キッチンスペースもゆったり取られています。
キッチンスペースもゆったり取られています。

来客チェックができて安心のモニタ付インターフォンです。
来客チェックができて安心のモニタ付インターフォンです。

南向きのとても明るい洋室です。 ざっくりとしたベージュのアクセントクロスの質感も素敵です。 室内物干し竿掛け「ホスクリーン」が設置されています。
南向きのとても明るい洋室です。
ざっくりとしたベージュのアクセントクロスの質感も素敵です。
室内物干し竿掛け「ホスクリーン」が設置されています。

しっかり奥行きのあるクローゼットが付いています。
しっかり奥行きのあるクローゼットが付いています。

サービスルームです。 窓はありませんが、エアコンが付いています。
サービスルームです。
窓はありませんが、エアコンが付いています。
クローゼットも付いています。

こちらも二面採光で明るい、北西側の洋室です。
こちらも二面採光で明るい、北西側の洋室です。

北西側洋室を別の角度から撮影しました。 やわらかなライトグリーンのアクセントクロスが貼り込んであります。
北西側洋室を別の角度から撮影しました。
やわらかなライトグリーンのアクセントクロスが貼り込んであります。

洗浄暖房機能付のトイレです。
洗浄暖房機能付のトイレです。

大型鏡の裏側も収納になっていて、収納力たっぷりのドレッサーです。 ハンドシャワー水栓が付いています。
大型鏡の裏側も収納になっていて、収納力たっぷりのドレッサーです。
ハンドシャワー水栓が付いています。

ランドリースペースです。 湿気のこもりがちな洗面所ですが、窓が付いているのはうれしいポイントです。
ランドリースペースです。
湿気のこもりがちな洗面所ですが、窓が付いているのはうれしいポイントです。

ダークブラウンのアクセントパネルがシックな印象のバスルームです。 シャワーヘッド、水栓金具は新規交換済です。
ダークブラウンのアクセントパネルがシックな印象のバスルームです。
シャワーヘッド、水栓金具は新規交換済です。

各室ドアにはデジタルキーを設置。 ご家族のプライバシーはもちろん、シェアハウスにして投資用としてもすぐにお使いいただけます。
各室ドアにはデジタルキーを設置。
ご家族のプライバシーをしっかり確保。

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●所在/豊島区雑司が谷3-3-25●交通/記事内に記載●現況/居住中(2月下旬日退去予定)●専有面積/64.20㎡●構造・所在/SRC造地上11階建・2~3階●築年月/昭和42年(1967年)4月●総戸数/126戸●管理形態/全部委託(日勤)●契約期間/2年●火災保険/2年20,000円●保証会社利用必須/初回賃料の50%・以後1年毎10,000円●更新料/新賃料1ヶ月●駐車場代/月額20,000円●駐輪場空無

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